Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Oldenburg (Oldb) ist ein Stadt mit 168.210 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.000 € pro Quadratmeter zahlt man in Oldenburg (Oldb) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 52,91 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,75 % und 4,31 % mit einem Mittelwert von 3,88 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Das geringe Durchschnittsalter (43,0 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.68 € (7.73 € bis 12.59 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,995 € (2,152 € bis 3,831 €) durchschnittliche Rendite 3.94 % (3.75 % bis 4.31 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.06 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.87 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oldenburg (Oldb) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 399,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 83 960,47 € Gebühren für den Makler + 5 877,23 € Grunderwerbssteuer + 2 938,62 € Gesamte Gebühren = 8 815,85 € Gesamt investiertes Kapital 92 776,32 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,42 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,68 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 27 086,32 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 114 019,00 € Rendite 8,35 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oldenburg (Oldb). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.43 % ... in den letzten 2 Jahren -4.03 % (-2.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 52.91 % (10.58 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 114.04 % (11.40 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.79 % ... in den letzten 2 Jahren 7.56 % (3.78 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 37.31 % (7.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 119.01 % (11.90 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.26 % ... in den letzten 2 Jahren 12.14 % (6.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -10.19 % (-2.04 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 2.38 % (0.24 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oldenburg (Oldb)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oldenburg (Oldb) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,60 €8,90 €9,33 € 1950 bis 1970 8,17 €8,26 €8,36 € 1970 bis 1991 8,90 €8,99 €9,38 € 1991 bis 2002 9,63 €9,53 €10,55 € seit 2002 10,16 €10,60 €10,69 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oldenburg (Oldb)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oldenburg (Oldb) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,26 €8,41 €8,95 € 1950 bis 1970 7,88 €8,17 €8,51 € 1970 bis 1991 7,78 €7,97 €8,56 € 1991 bis 2002 8,36 €8,56 €8,75 € seit 2002 12,59 €10,79 €10,84 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oldenburg (Oldb)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Oldenburg (Oldb) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,31 €8,51 €8,90 € 1950 bis 1970 8,17 €8,56 €9,09 € 1970 bis 1991 7,73 €7,83 €9,29 € 1991 bis 2002 8,75 €8,90 €9,33 € seit 2002 10,50 €10,79 €11,72 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Oldenburg (Oldb). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 169077168210 165711 159610 162173 160279Zuzug 12473130551317214451127751118910430100889940109121127610943Fortzug 115481189811749125669741997593628963937098651005210033Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,45% 4,10% 4,48% 4,54% 4,89%Entwicklung Wohngebäude 447274438344071438134348743163429014250542029 Demografie Einwohnerzahl 168 210 davon arbeitslos 5 836 Arbeitslosigkeit 3,47 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 7 931 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,95 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.70 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 1 Familienhäuser 31 930 2 Familienhäuser 5 283 Mehrfamilienhäuser 7 514 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,97 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.39 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.77 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne4.33 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wardenburg (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Rastede (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bad Zwischenahn (14 km) ? | Warum investieren in Wiefelstede (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Edewecht (16 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Hatten (16 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hude (Oldb) (17 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berne (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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